暮らしのお役立ち情報 -売買のお役立ち情報-：大阪市内の賃貸部屋探し大阪オリジナル不動産

【不動産購入】ご契約までの流れ

「住まいの購入」は、一生のうちに何度もあるものではありません。だからこそ、より好条件で、とことん納得のゆく物件を購入したいものです。実績と専門の知識を持った「信頼できるパートナー」選びで、住まい探しの疑問も、面倒な契約・手続きへの不安も一挙に解決しましょう。「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、でき..

住まいの税金講座

物件を所有する上で負担しなければならない税金のこと。不動産の持っている利用価値を十分に生かすためには、不動産取引を通して発生したり、所有する上で負担しなければならない税金をあらかじめ知っていることが大切です。知っておきたい税金のこと不動産を売却したとき不動産を売ると、その不動産を所有していた期間の値上り益に対して税金がかかります。売買によ..

リフォームの基礎知識

リフォームを行う場合、いくら自分の住まいでも法的規制や「マンション」の場合は管理規約などの問題で自由にリフォームできないこともあります。リフォームを考えるときに知っておくと便利な法的な問題などをピックアップ！基礎知識を身につけていざ気持ち良くリフォームしましょう！マンションのリフォーム注意点とポイント集合住宅の場合、いくら自分所有の専有部..

投資シミュレーション（少額自己資金の運用例）

ローリスクでデメリットの少ないのが、マンション投資です。各運用例で、投資した場合のシミュレーションをご紹介します。少額自己資金の運用例販売価格・・・1,700万円自己資金・・・170万円借入金・・・1.530万円年額入金入金（月額）賃料79,000円入金（年額）賃料×12ヶ月948,000円年額入金合計 948,000円年額出..

投資シミュレーション（年率10％の運用例）

ローリスクでデメリットの少ないのが、マンション投資です。『年率10％』の場合と『少額自己資金』の場合の運用例で、投資のシミュレーションをご紹介します。年率10％の運用例販売価格・・・1,700万円自己資金・・・750万円借入金・・・950万円年額入金入金（月額）賃料79,000円入金（年額）賃料×12ヶ月948,000円年額入..

マンション経営基礎知識 STEP6

マンション経営基礎知識»STEP6 意外と意識されないネーミングSTEP6 意外と意識されないネーミングアパート／マンションのネーミングは、物件のイメージを決める重要な要素のひとつです。入居希望者がアパート／マンションを選択する際、建物名に重きを置くことはよく知られています。ネーミングによってはアパート／マンションの印象を良く..

マンション経営基礎知識 STEP5

マンション経営基礎知識»STEP5 パートナー選びの重要性STEP5 パートナー選びの重要性新築のアパート、マンションは毎年50万戸以上着工されます。つまり毎年多くのライバル物件が現れるということです。そのような状況の中、アパート経営・マンション経営の安定化を図るには、賃貸経営のノウハウを持ったプロに運営を任せることがポイント..

マンション経営基礎知識 STEP4

マンション経営基礎知識»STEP4 求められるアパート／マンションSTEP4 求められるアパート／マンション賃貸アパート、マンションの探し方の変化一昔前、賃貸のアパート、マンションを探す手段は不動産屋の店頭に貼られている物件情報か賃貸情報雑誌のどちらかでした。現在ではインターネットの普及により、賃貸アパート、マンションはネット..

マンション経営基礎知識 STEP3

マンション経営基礎知識»STEP3 アパート／マンション経営の将来性STEP3 アパート／マンション経営の将来性人口の減少について「アパート経営・マンション経営には興味があるが、将来、人口が減るから不安だ」という声をよく聞きます。既に賃貸アパート／マンションを所有されていて同じ悩みを抱えている方も多いと思います。確かに日本での..

マンション経営基礎知識 STEP2

マンション経営基礎知識»STEP2 アパート／マンション経営のデメリットSTEP2 アパート／マンション経営のデメリット空室の不安住宅の供給が盛んであり、パソコンや携帯電話からインターネット経由で多くの物件情報を得られる今、アパート／マンション市場は借手側に有利な状態です。入居者ニーズの反映を怠った計画では、新築でも空室に悩ま..